Opis nieruchomości

Na sprzedaż Hala Produkcyjno-magazynowa z zapleczem biurowym.
Przedmiotowa Nieruchomość położona jest w miejscowości Jedlicze A, w południowo-zachodniej części gminy Zgierz w województwie łódzkim.
Obiekt znajduje się w bliskiej odległości tylko 10km od autostrady A2, węzeł EMILIA, oraz bardzo bliskiej odległości od Zachodniej obwodnicy Łodzi S14. IDEALNA LOKALIZACJA !

 CENA 2 400 000 PLN, KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!

TEREN o powierzchni 1,7233 ha, w kształcie prostokąta, szerokość/front 34m. Podłoże działki utwardzone kostką brukową o pow. 1503mkw., wjazd, parking, plac manewrowy dla TIR. Dodatkowo część terenu wyłożona tłuczniem o pow. 620mkw. wzdłuż budynku.
Na terenie działki w środkowej części zlokalizowany jest zbiornik retencyjny o pow. 268mkw. wód deszczowych pełniących jednocześnie rolę zbiornika p-poż. 
Brak Planu Zagospodarowania Przestrzennego, w Studium zabudowa mieszana.
OPIS BUDYNKÓW; Łączna powierzchnia budynków to 1711 mkw.

1. Budynek produkcyjny z 1990r., w pierwszej części budynek dwukondygnacyjny częściowo podpiwniczony z rampą rozładunkową jest to hala A. Hala A z wrotami wjazdowymi o wymiarach 400x420. W dalszej części HALA B  parterowa z suwnicą 3,5 t. z wrotami o wymiarach 300 x 320.
Rozbudowa budynku w 2014r o Halę C i D tylko parterowa o wysokości 7,70.
- pow. zabudowy 1452,34mkw.
- pow. użytkowa 1642,19mkw.
- kubatura 9236m3
- ławy fundamentowe żelbetowe,
- ściany fundamentowe betonowe,
- ściany zewnętrzne murowane z pustaka żużlobetonowych,
- stropy żelbetowe,
- stropodachy ocieplone wełną mineralną 20cm.,
- dach o konstrukcji stalowej z płatwami stalowymi i pokryciem z blachy trapezowej powlekanej,
- posadzki betonowe,
- izolacje przeciwwilgociowe,
- Okna PCV w Hali A,B,C w Hali D okna starego typu,
- brama automatyczna w Hali A,
- wrota z blachy trapezowej w Hali D,
Łączna powierzchnia Hal 1642,19mkw.

2. Budynek Biurowo-socjalny z 1995r. Jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej, dach drewniany kryty blachą trapezową.
Budynek o powierzchni 69mkw. zawiera pomieszczenie biurowe, salę konferencyjną, pomieszczenie socjalne oraz łazienkę. Dostęp do wszystkich pomieszczeń z korytarza.
- okna PCV, 
- posadzki; terakota we wszystkich pomieszczeniach,
- kocioł gazowy De Dietrich na gaz zamontowany w łazience,
- grzejniki panelowe,
- ściany malowane, w łazience glazura i terakota.
  

                 Zapraszamy do oglądania!

Media:
- prąd - siła, dostęp do stacji trafo, 100 kW,
- woda- z sieci,
- zbiornik na gaz płynny; 6000m3.,
- szambo 6 000L.
- odgromowa,