cena za m2
0,00 zł/m²
Powierzchnia
99,00 m²
Opis nieruchomości
???? Na sprzedaż: Solidny bliźniak z potencjałem – Łódź, ul. Truskawkowa- Cena: 595 000 zł
- Rok budowy: 1970
- Materiał budowlany: Pustak (solidna tradycyjna konstrukcja)
- Stan techniczny: Do remontu / własnej aranżacji
- Media miejskie: Prąd, gaz (w budynku), kanalizacja miejska
Olbrzymim atutem nieruchomości jest dostęp do pełnych mediów miejskich, w tym prądu, kanalizacji oraz instalacji gazowej bezpośrednio w budynku.
???? Kluczowe parametry nieruchomości:
- Powierzchnia działki: 347 m² (teren płaski, ogrodzony)
- Kondygnacje: Pełne podpiwniczenie o łacznej pow 33m2+ Parter + I Piętro
- Miejsca garażowe (aż 2 niezależne garaże!):
- Garaż w bryle budynku o powierzchni 11 m²
- Garaż wolnostojący na terenie posesji o powierzchni 12 m²
- Zabudowa dodatkowa: Murowany budynek gospodarczy o powierzchni 16 m² (idealny na warsztat, narzędziownię lub magazynek ogrodowy)
???? Rozkład pomieszczeń (bardzo funkcjonalny układ):
???? Parter:
Wejście do budynki przestronny wiatrołap o pow 7m który prowadzi nas kilkoma schodami na wysoki parter
- Sypialnia 1: 13 m²
- Sypialnia 2: 11 m²
- Kuchnia: Ustawna, z dużym oknem, o powierzchni ok. 10 m²
- Łazienka: Wyposażona w WC
- wystawa okien wschód- zachód
???? Pierwsze piętro:
- Salon: Przestronny pokój dzienny o powierzchni ok. 15 m²
- Sypialnia 3: 13 m²
- Sypialnia 4: 11 m²
- Łazienka: O powierzchni 4 m²
- korytarz 3m2
- Komunikacja: Korytarz z bezpośrednim wyjściem na piękny, duży taras – idealną strefę wypoczynkową
???? Podpiwniczenie:
- Budynek jest w całości podpiwniczony 4 pomieszczenia( 6,8,11,2m2 . To znakomite zaplecze gospodarcze, w którym można zaaranżować nowoczesną kotłownię gazową, pralnię, suszarnię lub domowy warsztat.
✨ Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość?
- Czysty potencjał inwestycyjny: Domy z lat 70. charakteryzują się bardzo trwałymi fundamentami i stropami. Doskonale nadają się do nowoczesnej termomodernizacji (np. z dofinansowaniem z programu Czyste Powietrze).
- Doskonała lokalizacja: Ulica Truskawkowa łączy podmiejski spokój z bliskością miejskiej infrastruktury.
- Aż 5 niezależnych pokoi: Przestrzeń doskonała dla dużej rodziny lub pod wynajem (szerokie możliwości zmiany układu ścian działowych).
- Dwa garaże i budynek gospodarczy: Rzadko spotykane zaplecze techniczno-postojowe w tej cenie.Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
LDR-DS-1865
Powierzchnia
99,00 m²
Powierzchnia działki
347 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
8,00 m²
Rodzaj domu
bliźniak
Technologia budowlana
pustak
Standard
Liczba pięter w budynku
2
Garaż
garaż
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
niewymienione
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
blachodachówka
Stan budynku
do remontu
Podpiwniczenie
tak
Rok budowy
1970
Gaz
tak - miejski
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
gazowe
Tarasy
taras duży
Prąd
w budynku
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
11,13,11,13,14 m2
Podłogi pokoi
wylewka
Typ kuchni
do remontu
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Powierzchnia kuchni
10 m2
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
4 m2
Glazura łazienki
starszego typu
Podłoga łazienki
gres
Wyposażenie łazienki
wanna, WC
Liczba przedpokoi
3
Powierzchnia przedpokoi
3,6,6 m2
Podłoga przedpokoi
mozaika drewniana
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)