Kluki

Opis nieruchomości

Szukasz miejsca aby rozwijać swój biznes? Zapraszam do Kluk!

Oferuję sprzedaż parterowego budynku usługowego o pow. użytkowej 180,53m2 zlokalizowanego 90m od krajowej drogi nr 74.
Nieruchomość wybudowana metodą tradycyjną, murowaną w latach 60-tych, przeszła remont kilka lat temu. Budynek został docieplony i otynkowany, wymieniono okna, drzwi zewnętrzne, położono nową instalację elektryczną oraz wod.-kan. Remont miał na celu przystosowanie budynku tak aby poprowadzić w nim hurtownię ryb; jednak nie został dokończony.
W dwóch pomieszczeniach została wykonana izolacja termiczna podłogi, aby pełniły rolę chłodni.
Projekt budynku zgodnie z procesem technologicznym w hurtowni ryb zakłada poza pomieszczeniami do pakowania, sortowania i konfekcjonowania oraz magazynu  wyodrębnienie części socjalnej dla pracowników ( szatnia, jadalnia i sanitariaty) a także biura z aneksem.

Szczegółowo budynek składa się z następujących pomieszczeń:
-biuro 15,47m2
-aneks 3,95m2
-magazyn opakowań 6,92m2
-hol 2,14m2
-odpady 7,91m2
-chłodnia 28,45m2
-kotłownia 4,56m2
-wc 1,23m2
-szatnia 7,29m2
-wiatrołap 1,46m2
-przyjmowanie towaru 12,08m2
-chłodnia 24,16m2
-konfekcjonowanie 26,41m2
-przyprawy 5,16m2
-magazyn środków czystości 1,30m2
-hol 1,58m2
-jadalnia 9,4m2
-natrysk 2,03m2
-hol 4,67m2
-rozmrażalnia 11,26m2
-umywalnia 3,10m2

Budynek z potencjałem, można zaadaptować zgodnie z własnymi potrzebami, z uwagi na nieukończony remont.
W Klukach brakuje marketu, istnieje tylko kilka małych sklepików spożywczych, więc zarówno lokalni jak okoliczni mieszkańcy z chęcią zrobią zakupy nie wyjeżdżając do Bełchatowa.
Planowana inwestycja- hurtownia ryb to unikatowa działalność w okolicach, a pobliskie łowisko "Grobla" cieszy się ogromną popularnością wśród smakoszy świeżej ryby.

Teren o powierzchni 1479m2 częściowo utwardzony, ogrodzony, z dwoma bramami wjazdowymi. Działka posiada wygospodarowany parking o powierzchni 250m2.
Budynek jednopoziomowy, przystosowany dla niepełnosprawnych- bez schodów; dach z płyt prefabrykowanych-korytkowych.

Cena 300.000zł do negocjacji!
Zapraszam na prezentację!