Opis nieruchomości
Na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy położony na drugim piętrze budynku usługowo-mieszkalnego z 2002roku usytuowanego w ścisłym centrum Bełchatowa z wejściem od ulicy Kwiatowej.
Lokal o powierzchni 95,42m² został podzielony na 6 pomieszczeń biurowych, aneks kuchenny oraz łazienkę co daje szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni pod różnego rodzaju działalność. Taki układ zapewnia dużą funkcjonalność oraz możliwość wynajmowania każdego pomieszczenia oddzielnie a dodatkowo cztery niezależne podliczniki energii elektrycznej uławiają zarządzanie przy wynajmie pokojowym.
Funkcjonalny układ: każde pomieszczenie z wejściem z zamykanego holu, który taką może służyć jako recepcja. Układ lokalu pozwala na łatwą zmianę aranżacji poprzez usuniecie ścian działowych, powiększenie pomieszczeń i dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela jak również adaptację na lokale mieszkalne.
Dużym atutem nieruchomości poza świetną lokalizacją są okna w każdym pomieszczeniu, zapewniające dobre doświetlenie wnętrz oraz komfort pracy. Istnieje możliwość instalacji dużej reklamy na elewacji budynku.
Lokal jest w dobrym stanie technicznym i nie wymaga dużych nakładów finansowych.
Nieruchomość z dużym potencjałem, doskonale sprawdzi się jako:
- biuro,
- kancelaria,
- gabinety,
- pracownia,
- siedziba firmy lub inna działalność gospodarcza.
To znakomita propozycja zarówno dla przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do prowadzenia działalności, jak i inwestorów myślących o adaptacji lokalu na cele mieszkalne.
Media miejskie, instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna; ogrzewanie z gazowego pieca dwufunkcyjnego.
Cztery niezależne podliczniki energii, idealne przy wynajmie pokojowym.
To przestrzeń z dużym potencjałem – zarówno biznesowym, jak i mieszkaniowym.
Jeśli szukasz lokalu w świetnej lokalizacji, gotowego do pracy lub adaptacji, ta oferta będzie doskonałym wyborem. Możliwość wynajmu każdego pomieszczenia oddzielnie pozwoli Ci zbudować stabilny dochód pasywny!
Zapraszam na prezentację!
