Cena
477 000 zł
cena za m2
8 249,74 zł/m²
Powierzchnia
57,82 m²
Pokoje
3
Piętro
5p
Opis nieruchomości
POLECAM 3-pokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim w nowej inwestycji na Bałutach, spokojna cicha lokalizacja, BLOK WYBUDOWANY i ODEBRANY !!!, ładny rozkład, duże miejsce parkingowe w garażu pod budynkiem, wysokie piętro - ładny widok - TYLKO 8250 zł/m², w cenie projekt architektoniczny wykończenia mieszkania - załączone wizualizacje na zdjęciach !!!UWAGA: Nabywca mieszkania ma zagwarantowany 10% upust na zakupy w marketach LEROY MERLIN w Łodzi - więcej informacji na stronie biura - w zakładce Partnerzy.
- LOKALIZACJA: Bałuty, ok. ul. Zgierskiej i ul. Zachodniej, w bliskim sąsiedztwie budynku mieści się dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa oraz społeczna m.in. szpital wielospecjalistyczny, okulista, stomatolog, apteka, biblioteka miejska, bank, Rynek Bałucki, punkty gastronomiczne, blisko park, plac zabaw, a także liczne sklepy oraz placówki oświatowe. Położenie budynku umożliwia dogodny dojazd do centrum miasta zarówno własnym środkiem transportu jak i komunikacją miejską (w odległości ok. 200 metrów od budynku znajduje się przystanek tramwajowy). Jedno z największych centrów handlowo-usługowo-rozrywkowych w Łodzi – Manufaktura, mieści się w odległości ok. 1.3 km (niecałe 10 minut tramwajem, 5 minut samochodem), szkoła w odległości 180 m, przedszkole w odległości ok. 350 m.
- WOLNE: od zaraz, prezentacja po kontakcie z pośrednikiem, klucze w biurze,
- POZOSTAŁE OPŁATY: czynsz do wspólnoty mieszkaniowej 765,98 zł, w tym fundusz remontowy, opłata eksploatacyjna, centralne ogrzewanie, opłata za garaż - bez zaliczek na wodę i opłaty za wywóz śmieci.
- OPIS POMIESZCZEŃ - patrz rzut mieszkania:
- PRZEDPOKÓJ: 6,96 m²,
- SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM: 19,48 m², wyjście na duży balkon,
- SYPIALNIA: 12,49 m², z garderobą 3,17 m²,
- POKÓJ/GABINET/DRUGA SYPIALNIA: 10,45 m²,
- ŁAZIENKA Z WC: 5,48 m²,
- BUDYNEK: nowy blok z windą, oddany do użytkowania w 2024 r. z 30 lokalami mieszkalnymi i garażem pod budynkiem i w kondygnacji parteru, z bramą wjazdową na pilota,
- MATERIAŁ BUDOWLANY i WYKOŃCZENIE - podstawowe informacje:
- ŚCIANY ZEWNĘTRZNE: bloczki silikatowe gr. 24 cm, ocieplone styropianem,
- ŚCIANY WEWNĘTRZNE: bloczki Ytong gr. 8-10 cm, wykończone tynkiem gipsowym (w łazience ściany surowe nieotynkowane), ściany oddzielające mieszkania bloczki silikatowe gr. 24 cm wykończone tynkiem gipsowym,
- STOLARKA OKIENNA: okna PCV wyposażone w nawiewniki wentylacyjne oraz rozszczelnienia, w kolorze białym,
- PODŁOŻA POD POSADZKI: podkład betonowy zatarty na gładko izolowany styropianem podłogowym akustycznym,
- BALKON: papa na lepiku, poręcze, balustrady stalowe malowane proszkowo,
- INSTALACJA ELEKTRYCZNA: założone gniazda, domofon,
- ROZKŁAD: pełen rozkład,
- BALKON: duży balkon o powierzchni 7,2 m² od strony wschodniej,
- OKNA - PCV, 3-szybowe współczynnik przenikania ciepła 0,9,
- WYSTAWA OKIENNA: płn - sypialnia i pokój, wsch - salon,
- MEDIA / OPOMIAROWANIE: wszystkie media miejskie opomiarowane, łącznie z ogrzewaniem,
- GARAŻ/PARKING: duże miejsce parkingowe w garażu wielostanowiskowym w kondygnacji -1 o wymiarach 3,8x5,75m usytuowane blisko do klatki wejściowej, brama wjazdowa na pilota, wjazd windą z garażu na górę,
MIEJSCE PARKINGOWE JEST PRZYNALEŻNE DO MIESZKANIA - ZAKUP RAZEM Z MIESZKANIEM - CENA 42000 zł
- KOMÓRKA LOKATORSKA: brak, ALE ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA !
- UWAGA ! Oferty prezentowane na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a są jedynie zaproszeniem do rokowań. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego. Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Certyfikat energetyczny
Klasa energetyczna
A+
A
B
C
D
E
F
G
Wskaźnik EP
kwh/(m2 rok)
54.1
54.1
54.1
54.1
54.1
54.1
54.1
54.1
Wskaźnik EK: 90,10
kwh/(m2rok)
Wskaźnik EU: 57,81
kwh/(m2rok)
Szczegóły oferty
Symbol oferty
PRO-MS-10637
Powierzchnia
57,82 m²
Powierzchnia użytkowa
57,82 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
7,20 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
5
Rodzaj budynku
nowe budownictwo
Technologia budowlana
mieszana
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, fundusz remontowy, ogrzewanie
Liczba pięter w budynku
6
Garaż
miejsce garażowe
Stan lokalu
deweloperski
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Okna
PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje
nowe
Balkon
duży
Liczba balkonów
1
Rok budowy
2024
Widok
na inne budynki
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
osiedle
Ogrzewanie
miejskie
Odległość do komunikacji publicznej [m]
200 m
Odl. do szkoły [m]
180 m
Odl. do przedszkola [m]
350 m
Winda
tak
Liczba wind
1
Usytuowanie
narożne
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Klucze
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
19,48;12,49;10,45 m2
Podłogi pokoi
wylewka betonowa
Typ kuchni
otwarta na pokój
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni
wylewka betonowa
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
5,48 m2
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
6,96 m2
Podłoga przedpokoi
wylewka betonowa
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
