Opis nieruchomości

Nieruchomość mieszkalno-usługowa z halą w Zielkowicach koło Łowicza

Na sprzedaż nieruchomość o charakterze mieszkalno-usługowym z halą produkcyjną, położona w Zielkowicach, tuż obok Łowicza, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 70.

Nieruchomość zajmuje działkę o powierzchni 10 994 m² i obejmuje trzy budynki: mieszkalno-biurowy, halę oraz wolnostojący garaż dwustanowiskowy. To ciekawa propozycja dla przedsiębiorców, którzy szukają miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej z możliwością zamieszkania na miejscu.

Dużym atutem jest rozległy teren, częściowo utwardzony, z szeroką bramą wjazdową umożliwiającą wjazd samochodów ciężarowych, w tym TIR-ów.

Zabudowa nieruchomości

Budynek mieszkalno-biurowy o powierzchni ok. 209 m²

Dwukondygnacyjny budynek łączący funkcję mieszkalną z biurowo-usługową.

Na parterze znajduje się część przeznaczona do prowadzenia działalności gospodarczej. Pomieszczenia są wykończone i obecnie wykorzystywane jako biura. Do dyspozycji jest m.in. przestronne pomieszczenie biurowe z kominkiem.

Piętro zajmuje część mieszkalna, w której znajdują się m.in. salon z jadalnią, kuchnia, sypialnie oraz łazienka z wanną i prysznicem. Wnętrza są zadbane i urządzone, a podział budynku pozwala wygodnie oddzielić część prywatną od firmowej.

Hala produkcyjna o powierzchni ok. 145 m²

Na terenie nieruchomości znajduje się hala stanowiąca zaplecze produkcyjno-magazynowe. Budynek może zainteresować firmy potrzebujące dodatkowej przestrzeni na prowadzenie działalności, przechowywanie materiałów lub sprzętu.

Garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 84 m²

Wolnostojący budynek garażowy zapewniający miejsce na samochody oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą.

Działka i zagospodarowanie terenu

Działka ma powierzchnię 10 994 m², czyli niemal 1,1 ha.

Część terenu została utwardzona, co zapewnia wygodny dojazd do budynków oraz miejsce do parkowania i manewrowania pojazdami. Duża brama wjazdowa umożliwia wjazd również samochodom ciężarowym.

Na nieruchomości znajduje się także instalacja fotowoltaiczna.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka obejmuje:

• ok. 3 300 m² terenu mieszkaniowo-usługowego, oznaczonego symbolem 26.05.MNp,

• ok. 7 694 m² terenu rolnego, oznaczonego symbolem 26.04.R.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Zielkowicach, bezpośrednio przy granicy Łowicza i drodze krajowej nr 70.

Położenie przy głównej trasie zapewnia wygodny dojazd do miasta oraz dobrą dostępność dla klientów, pracowników i dostawców. Lokalizacja może być szczególnie korzystna dla firm, którym zależy na łatwym dojeździe samochodami dostawczymi i ciężarowymi.

Informacje dodatkowe

• Powierzchnia działki: 10 994 m²

• Budynek mieszkalno-biurowy: ok. 209 m²

• Hala produkcyjna: ok. 145 m²

• Garaż dwustanowiskowy: ok. 84 m²

• Łączna powierzchnia budynków: ok. 438 m²

• Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz

• Instalacja fotowoltaiczna

• Częściowo utwardzony teren

• Szeroki wjazd dla samochodów ciężarowych

• Pełna własność, bez obciążeń

Informacja o zdjęciach: W prezentowanych materiałach możemy stosować obróbkę graficzną z wykorzystaniem AI, obejmującą korektę oświetlenia, kolorystyki oraz estetyki otoczenia. Obróbka nie ma na celu zmiany rzeczywistych cech nieruchomości, w szczególności bryły i wyglądu budynków, ich układu architektonicznego, rozmieszczenia okien i drzwi, a także wielkości, ukształtowania czy sposobu zagospodarowania terenu.